Στεγαστική μεταρρύθμιση. Μεταρρύθμιση του συστήματος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών Μεταρρύθμιση της τεχνικής υποστήριξης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών

Η μεταρρύθμιση της στέγασης στη Ρωσία δεν είναι μια νέα ιδέα και οι περισσότεροι Ρώσοι έχουν ήδη εξοικειωθεί με τη διαδικασία εφαρμογής της. Γνωρίζουν όλοι οι πολίτες τι κρύβεται πίσω από την έννοια της «Μεταρρύθμισης Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας», πόσο θα διαρκέσει και ποιος είναι ο απώτερος στόχος όλου του προγράμματος; Σε αυτά και σε πολλά άλλα σημαντικά ερωτήματα θα απαντήσουμε στο πλαίσιο του θέματος «Όλα για τη μεταρρύθμιση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών».

Η έννοια της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών

Είναι ένα συγκρότημα επιχειρήσεων και υπηρεσιών για την εξυπηρέτηση του πληθυσμού πόλεων, χωριών κ.λπ.

HUS (Στέγαση και Κοινοτικές Υπηρεσίες) - πρόκειται για υπηρεσίες που παρέχονται σε καταναλωτές που ζουν στο απόθεμα κατοικιών προκειμένου να διασφαλιστούν άνετες συνθήκες διαβίωσης.

Τα βοηθητικά προγράμματα περιλαμβάνουν:

1. Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.
2. Παροχή νερού (ζεστό και κρύο).
3. Διάθεση νερού.
4. Ανύψωση οικονομίας.
5. Συλλογή, απομάκρυνση και διάθεση των σκουπιδιών.
6. Παροχή θερμότητας (θέρμανση).
7. Παροχή φυσικού αερίου.
8. Καθαρισμός κοινόχρηστων χώρων.
9. Επισκευή κατοικιών (κεφαλαίου και τρέχοντος).
10. Επισκευή τεχνικών επικοινωνιών.
11. Συντήρηση, εξωραϊσμός και καθαρισμός παρακείμενων χώρων.

Η σύνθεση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που παρέχονται στον καταναλωτή εξαρτάται από το βαθμό βελτίωσης του σπιτιού.

στο μενού

Ολοκληρωμένο Πρόγραμμα Εκσυγχρονισμού και Μεταρρύθμισης Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας 2010-2020

Οι κύριοι στόχοι και κατευθύνσεις αυτού του προγράμματος:

1. Έως το 2020, παρέχουμε στους κατοίκους των πολυκατοικιών ταυτόχρονα δημόσιες υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και προσιτές τιμές.
2. Να βελτιωθούν οι ανταγωνιστικές σχέσεις στον τομέα της διαχείρισης και συντήρησης του στεγαστικού αποθέματος, συγκεκριμένα, να δημιουργηθούν ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών (HOA) και οργανώσεις διαχείρισης.
3. Μεταφορά επιδοτήσεων και παροχών για πληρωμή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών σε μετρητά.
4. Εφαρμόστε ενεργά ένα σύστημα εξοικονόμησης πόρων και ενέργειας. Εγκαταστήστε συσκευές μέτρησης.

Στεγαστική μεταρρύθμιση. γενικές πληροφορίες

Η μεταρρύθμιση της στέγασης πραγματοποιείται από την κυβέρνηση Ρωσική Ομοσπονδίακαι συνεπάγεται τον εκσυγχρονισμό του συνόλου των οικιστικών και κοινοτικών υπηρεσιών της χώρας.

Κατά την περίοδο των οικονομικών μεταρρυθμίσεων, η φυσική υποτίμηση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών έχει λάβει αρκετά μεγάλες διαστάσεις. Οι κατά προσέγγιση αριθμοί είναι:

• Δημόσια δίκτυα ύδρευσης - 65%.
• Λεβητοστάσια - 55%.
• Θερμικά δίκτυα - 63%.
• Αντλιοστάσια νερού - 65%.
• Ηλεκτρικά δίκτυα - 58%.
• Αποχέτευση - 56%.
• Εγκαταστάσεις επεξεργασίας νερού - 54%.

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 491 με ημερομηνία 13 Αυγούστου 2006, μια πολυκατοικία είναι συλλογική ιδιοκτησία όλων των ιδιοκτητών των χώρων. Αποδεικνύεται ότι οι ένοικοι των διαμερισμάτων κατέχουν το σπίτι στο σύνολό του, και όχι μόνο τον χώρο διαβίωσής τους. Και, ως εκ τούτου, πρέπει να είναι υπεύθυνοι για την κατάστασή του και να πραγματοποιούν έγκαιρα μεγάλες επισκευές.

Το βασικό πρόβλημα εδώ ήταν ότι τα σπίτια παραδόθηκαν στους ιδιοκτήτες σε εξαιρετικά άθλια κατάσταση. Για την γενική επισκευή απαιτήθηκαν τεράστια χρηματικά ποσά, τα οποία οι ιδιοκτήτες δεν είχαν. Επίσης, οι κάτοικοι δεν είχαν διαχειριστικές ικανότητες.

Ο κύριος φορέας της μεταρρύθμισης ήταν η κρατική εταιρεία - το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Δημιουργήθηκε με απόφαση της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 21.07.2007. 2007 Περισσότερα λεπτομερείς πληροφορίεςσχετικά με το έργο του Ταμείου, θα δημοσιεύσουμε στο δεύτερο μισό του άρθρου.

στο μενού

Οδηγίες για την εφαρμογή της μεταρρύθμισης

Οι κύριες κατευθύνσεις για την εφαρμογή της μεταρρύθμισης της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών έχουν προσδιοριστεί:

1. Μεταφορά του κλάδου κοινής ωφέλειας στο πλαίσιο των σχέσεων της αγοράς.
2. Προσέλκυση ιδιωτικών επιχειρήσεων.
3. Απαλλαγή της βιομηχανίας από τα μονοπώλια.
4. Τόνωση του ανταγωνισμού.
5. Βελτίωση της ποιότητας των εμπορικών υπηρεσιών.
6. Εκσυγχρονισμός του συγκροτήματος κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών.
7. Διαμόρφωση του θεσμού ενός αποτελεσματικού ιδιοκτήτη.
8. Μετακίνηση ενοικιαστών από στέγαση έκτακτης ανάγκης.
9. Εκτέλεση μεγάλων επισκευών πολυκατοικιών.
10. Εφαρμογή ενεργειακά αποδοτικών τεχνολογιών.
11. Υποστήριξη προνομιούχων στρωμάτων του πληθυσμού, εφαρμογή κοινωνικής προστασίας.

Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση Στέγασης και Κοινοτήτων

Η κρατική εταιρεία "Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση Στέγασης και Υπηρεσιών κοινής ωφέλειας" είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός για τη δημιουργία ευνοϊκών και ασφαλών συνθηκών διαβίωσης για τους πολίτες, καθώς και την τόνωση της μεταρρύθμισης των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, του σχηματισμού αποτελεσματικών μηχανισμών διαχείρισης στέγασης και της εισαγωγής τεχνολογιών εξοικονόμησης πόρων παρέχοντας οικονομική στήριξη σε βάρος του Ταμείου.

Η αρχική συνεισφορά στον προϋπολογισμό του ταμείου τον Δεκέμβριο του 2007 ανήλθε σε 240 δισεκατομμύρια ρούβλια. Πραγματοποιήθηκε σε βάρος πρόσθετων κρατικών εσόδων. Επίσης, το 2010 διατέθηκαν 15 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Επιπλέον, το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Δημοσίων Υπηρεσιών χρησιμοποιεί έσοδα από την τοποθέτηση προσωρινά δωρεάν κεφαλαίων για τη χρηματοδότηση περιφερειακών προγραμμάτων για μεγάλες επισκευές και την επανεγκατάσταση πολιτών από το απόθεμα κατοικιών έκτακτης ανάγκης. Περισσότερα από 11 δισεκατομμύρια ρούβλια έχουν ήδη σταλεί στις περιοχές.

Αρχικά, το Ταμείο Βοήθειας Μεταρρυθμίσεων έπρεπε να λειτουργήσει μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2013, και στη συνέχεια απειλήθηκε με εκκαθάριση. Ωστόσο, αποφασίστηκε η παράταση των δραστηριοτήτων της έως το 2015. Στις 24 Ιουλίου 2013, ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Βλαντιμίρ Πούτιν υπέγραψε νόμο που παρατείνει τις εργασίες του Ταμείου έως την 1η Ιανουαρίου 2018.

Λειτουργίες του Ταμείου Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας:

1. Εξέταση των αιτήσεων που υποβάλλονται από τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την παροχή οικονομικής στήριξης σε βάρος του Ταμείου,
2. Λήψη αποφάσεων σχετικά με τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις των αιτήσεων και των εγγράφων που επισυνάπτονται σε αυτές σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 185-FZ.
3. Λήψη αποφάσεων για την παροχή οικονομικής ενίσχυσης σε βάρος του Ταμείου βάσει αιτήσεων.
4. Υλοποίηση μεθοδολογικής υποστήριξης για την προετοιμασία αιτήσεων και εγγράφων που επισυνάπτονται σε αυτές από τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
5. Παρακολούθηση υλοποίησης περιφερειακών στοχευμένων προγραμμάτων για την ανακαίνιση πολυκατοικιών.
6. Εφαρμογή παρακολούθησης υλοποίησης περιφερειακών στοχευμένων προγραμμάτων για την επανεγκατάσταση πολιτών από έκτακτο οικιστικό απόθεμα.
7. Έλεγχος της εκπλήρωσης των προϋποθέσεων για την παροχή οικονομικής στήριξης που προβλέπεται από τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο σε βάρος του Ταμείου.
8. Υλοποίηση άλλων λειτουργιών που ορίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 αριθ.

στο μενού

Παροχή οικονομικής στήριξης

Το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών παρέχει οικονομική υποστήριξη για την υλοποίηση περιφερειακών στοχευμένων προγραμμάτων, συγκεκριμένα, διαθέτει πόρους:

1. Για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών.
2. Για την επανεγκατάσταση πολιτών από στέγαση έκτακτης ανάγκης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη τόνωσης της ανάπτυξης της στεγαστικής αγοράς (περίοδος: από 1 Δεκεμβρίου 2008 έως τέλος 2009).
3. Για την επανεγκατάσταση πολιτών από έκτακτη στέγαση.
4. Για την επανεγκατάσταση πολιτών από στέγαση έκτακτης ανάγκης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη τόνωσης της ανάπτυξης χαμηλών κατασκευών (περίοδος: από 10 Μαρτίου 2010 σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο 25-FZ).
5. Η παροχή οικονομικής ενίσχυσης σε βάρος του Ταμείου για την υλοποίηση μέτρων στήριξης μονοκλαδικών δήμων, που εξετάζονται από το ΔΣ του Ταμείου.

στο μενού

Οργάνωση ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού

Η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) είναι μία από τις μορφές διαχείρισης μιας πολυκατοικίας. Στην πραγματικότητα, το HOA είναι ένας οργανισμός για τη διασφάλιση της αρμονικής συντήρησης του σπιτιού. Μια εταιρική σχέση μπορεί να περιλαμβάνει τόσο ένα σπίτι όσο και πολλά τρίμηνα.

Όταν εντάσσεται σε ένα HOA, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει υποχρεώσεις να συμμετέχει στη ζωή του σπιτιού του. Υποχρεούται να παρίσταται στις συνεδριάσεις.

Για να δημιουργήσετε μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, απαιτείται το 50% των ψήφων + τουλάχιστον μία ψήφος από τα παραπάνω. Οι κάτοικοι που δεν εντάσσονται στο HOA στερούνται αυτόματα το δικαίωμα ψήφου. Ωστόσο, το γεγονός αυτό δεν τους απαλλάσσει από τις υποχρεώσεις τους για εφαρμογή των αποφάσεων που ελήφθησαν στις γενικές συνελεύσεις της HOA.

Για να δημιουργήσετε ένα HOA, πρέπει:

1. Δημιουργήστε μια ομάδα πρωτοβουλίας. Κατά κανόνα περιλαμβάνει 5-6 άτομα και έναν πρόεδρο.
2. Υποβάλετε αίτηση στην περιφερειακή διοίκηση με μια δήλωση, η οποία θα πρέπει να αναφέρει τα σημεία για την παροχή λίστας διαμερισμάτων, αναφέροντας την περιοχή καθενός από αυτά και πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, καθώς και την έγκριση της υποψηφιότητας του Εκπροσώπου της πόλης στο μέλλον HOA να συμμετάσχει στην οργανωτική συνάντηση και περισσότερη δουλειασυνεργασίες. Σε άλλες παραγράφους, μπορείτε να αντικατοπτρίσετε τις επιθυμίες των κατοίκων.
3. Προετοιμαστείτε για τη συνάντηση. Ετοιμάστε και μελετήστε το καταστατικό της HOA και ένα υποδειγματικό Πρακτικό της γενικής συνέλευσης. Ετοιμάστε φύλλα ψηφοφορίας για να καθορίσετε την «Ημερήσια Διάταξη». Η ημερήσια διάταξη δεν πρέπει να περιλαμβάνει περισσότερα από πέντε θέματα.
4. Ενημερώστε όλους τους ιδιοκτήτες για τη συνάντηση.
5. Διοργανώστε μια γενική συνέλευση, κατά την οποία θα πρέπει να επιλέξετε μια μέθοδο διαχείρισης (μόνοι σας ή με τη συμμετοχή επαγγελματιών) και να υιοθετήσετε έναν χάρτη.
6. Καταχωρίστε ένα HOA. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής και να υποβάλετε αίτηση για κρατική εγγραφή, το πρωτότυπο ή επικυρωμένο αντίγραφο των πρακτικών της γενικής συνέλευσης, το καταστατικό της εταιρικής σχέσης σε δύο αντίγραφα και μια απόδειξη πληρωμής το κρατικό τέλος εγγραφής.
7. Να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση της κατοικίας στη διαχείριση του HOA. Η κατοικία μεταβιβάζεται με την πράξη αποδοχής και μεταβίβασης με την εφαρμογή τεχνικής τεκμηρίωσης για το κτίριο, σύμφωνα με τα πρότυπα για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος.

στο μενού

Πρέπει οι εταιρείες διαχείρισης και οι ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών να χρησιμοποιούν διαδικτυακά ταμεία;

Τα ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, εκτός από την ηλεκτρονική τράπεζα, περιλαμβάνουν πληρωμές με χρήση κάρτας πληρωμής, ηλεκτρονικό πορτοφόλι, ΑΤΜ και πληρωμές από ιστότοπους πόρων του Διαδικτύου. Σύμφωνα με τον αριθ. ηλεκτρονικά μέσαπληρωμή.

Επιτρέψτε μου να εξηγήσω για άλλη μια φορά εάν ένας οργανισμός δέχεται πληρωμές βάσει συμφωνίας με μια τράπεζα, είτε μέσω τερματικών είτε μέσω ιστότοπου και εφαρμογή για κινητό, από την 1η Ιουλίου 2019 υποχρεούνται να εκδώσουν ηλεκτρονική επιταγή και μέχρι εκείνη τη στιγμή αυστηρό έντυπο αναφοράς.

Είναι δυνατή η χρήση ενός διαδικτυακού ταμείου για την αποδοχή πληρωμών με μετρητά και την πληρωμή μέσω Διαδικτύου;

Ειναι ΑΠΑΓΟΡΕΥΜΕΝΟ. Κάθε είδος πληρωμής απαιτεί ξεχωριστή ηλεκτρονική ταμειακή μηχανή. Στην αίτηση εγγραφής κεντρικού αντισυμβαλλομένου, είναι απαραίτητο να αναφέρετε, για παράδειγμα, ότι ο καταχωρημένος εξοπλισμός θα χρησιμοποιηθεί μόνο για διακανονισμούς που χρησιμοποιούν ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής στο Διαδίκτυο (παράγραφος 12, παράγραφος 2, άρθρο 4.2 Αρ. 54-FZ ).

Δηλαδή για άλλους τύπους διακανονισμών δεν μπορεί να μπει τέτοιο ταμείο. Αυτό επιβεβαιώνει και την παρ. 2 σελ.1 άρθ. 4.3 Αρ. 54-FZ: τα ταμειακά μηχανήματα που χρησιμοποιούνται για διακανονισμούς στο Διαδίκτυο με χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής χρησιμοποιούνται μόνο για αυτόν τον τύπο διακανονισμού.

Εάν χρησιμοποιείται ένα σύστημα αντιπροσώπων (οι πληρωμές γίνονται δεκτές μέσω του URC, κ.λπ.) και ο πράκτορας εκδίδει επιταγή, κλείνει αυτό την ανάγκη για ταμειακό γραφείο;

Το σχέδιο των ορίων των χώρων κτιρίων και κατασκευών
Σχέδιο ορίων κτιρίων και κατασκευών (χάρτης)

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τη μεταρρύθμιση των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών;

Η μεταρρύθμιση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών συνεπάγεται τον εκσυγχρονισμό του συνόλου των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών της χώρας. Σήμερα, οι εγκαταστάσεις στέγασης και κοινόχρηστων υπηρεσιών έχουν φθαρεί στο όριο και χρήζουν επικαιροποίησης.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο μέσος όρος για τη Ρωσία
η φυσική υποβάθμιση των λεβητοστασίων έχει ήδη φτάσει το 55%,
δημόσια δίκτυα ύδρευσης - 65%,
δίκτυα αποχέτευσης και θέρμανσης - 63%,
ηλεκτρικά δίκτυα - 58%,
υδραυλικά αντλιοστάσια - 65%,
αντλιοστάσια λυμάτων - 57%,
εγκαταστάσεις επεξεργασίας νερού - 54% και αποχέτευση - 56%.

Σε ορισμένους δήμους η απόσβεση των κοινοτικών υποδομών είναι 70-80% και αυξάνεται κατά 2-3% ετησίως. Περίπου το 30% των κύριων κεφαλαίων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών έχουν ήδη εκπληρώσει πλήρως τους συνήθεις όρους τους. Η απόσβεση των παγίων στοιχείων ενεργητικού συνεχίζει να αυξάνεται, αυξάνοντας την πιθανότητα ανθρωπογενών και περιβαλλοντικών καταστροφών που απειλούν εκατομμύρια ανθρώπους και εκατοντάδες επιχειρήσεις. Αυτό επιβεβαιώθηκε από πρόσφατα ατυχήματα σε ορισμένες περιοχές. Το σύστημα των δημοσιονομικών επιδοτήσεων για τις επιχειρήσεις εξακολουθεί να αποτελεί τη βάση των οικονομικών σχέσεων. Η διαχείριση της παραγωγής κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών είναι συγκεντρωτική, ο ανταγωνισμός δεν έχει σχεδόν αναπτυχθεί. Οι καταναλωτές δεν έχουν τη δυνατότητα να επηρεάσουν την ποσότητα και την ποιότητα των υπηρεσιών που τους παρέχονται.
Και όταν εργασίες όπως:

• εκσυγχρονισμός της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών και του οικιστικού αποθέματος·
• μεταφορά της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών στους κανόνες της αγοράς εργασίας (με την κατάργηση του κρατικού μονοπωλίου, με τη συμμετοχή ιδιωτικών επιχειρήσεων και τη δημιουργία ανταγωνισμού).
• κατόρθωμα υψηλό επίπεδοτην ποιότητα των δημόσιων υπηρεσιών και τη συμμόρφωση με τις κοινωνικές εγγυήσεις·

Τότε θα μπορούμε να πούμε ότι ο κύριος στόχος της μεταρρύθμισης έχει επιτευχθεί.

Πύλη "Μεταρρύθμιση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών" - ο σκοπός της δημιουργίας και τα χαρακτηριστικά της εργασίας. Βήμα-βήμα εικονογραφημένες οδηγίες για την εγγραφή Ποινικού Κώδικα στον επίσημο ιστότοπο της «Μεταρρύθμισης Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας» και αποκάλυψη των απαραίτητων πληροφοριών. Πώς να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το σπίτι και την εταιρεία διαχείρισης στην πύλη - διαβάστε το άρθρο μας.

από το άρθρο θα μάθετε:

Στη χώρα μας λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια η πύλη Housing and Utilities Reform. Δημιουργήθηκε με πρωτοβουλία της κυβέρνησης και προορίζεται για ανάρτηση πληροφοριών από εταιρείες διαχείρισης. Για το Ηνωμένο Βασίλειο, η απαίτηση εισαγωγής των απαραίτητων πληροφοριών στον ιστότοπο είναι υποχρεωτική. Ωστόσο, πολλοί οργανισμοί συνεχίζουν να αγνοούν αυτή τη διάταξη του νόμου, επομένως ορισμένες από τις πληροφορίες παραμένουν ακάλυπτες.

Μεταρρύθμιση στέγασης στη Ρωσία

Ο στόχος του ιστότοπου "Μεταρρύθμιση Στέγασης και Υπηρεσιών κοινής ωφέλειας" είναι να απλοποιήσει τη διαδικασία για τον μέσο άνθρωπο να λάβει πληροφορίες για το σπίτι του. Όλες οι απαραίτητες πληροφορίες εισάγονται εδώ από τους διαχειριστικούς οργανισμούς που περνούν τις απαραίτητες διαδικασίες εγγραφής. Οι πολίτες δεν χρειάζεται να εγγραφούν. Για να βρείτε τις πληροφορίες που σας ενδιαφέρουν στον ιστότοπο, απλώς πληκτρολογήστε τη διεύθυνση του σπιτιού στη γραμμή αναζήτησης. Εάν έχει εισαχθεί σωστά, τότε εμφανίζονται πληροφορίες σχετικά με αυτό και τις δραστηριότητες του Ποινικού Κώδικα.

"Housing and Utilities Reform" - ο επίσημος ιστότοπος για την αποκάλυψη πληροφοριών από διαχειριστικούς οργανισμούς, που αναπτύχθηκε υπό την επίβλεψη του Ταμείου Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας. Χρειάζεται όχι μόνο οι εταιρείες διαχείρισης να δημοσιεύουν πληροφορίες για τους εαυτούς τους και τα σπίτια, αλλά και οι κάτοικοι να εξοικειωθούν μαζί τους. Στο site, όλοι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν επίσης να παρακολουθούν την πρόοδο των συνεχιζόμενων μεταρρυθμίσεων στον κλάδο.

Η πύλη έχει πολλές ενότητες. Στην καρτέλα «Το σπίτι μου» μπορείτε να βρείτε βασικές πληροφορίες για το MKD και τις δραστηριότητες της εταιρείας διαχείρισης που το εξυπηρετεί (εργασίες που εκτελούνται και παρεχόμενες υπηρεσίες). Η καρτέλα Ο Διαχειριστής μου σάς επιτρέπει να μάθετε περισσότερα οργάνωση διαχείρισης. Παρέχει επίσης τη βαθμολογία του Ηνωμένου Βασιλείου, το οποίο μπορεί να καθοδηγηθεί στη διαδικασία αλλαγής μιας τέτοιας εταιρείας. Η βαθμολογία καταρτίζεται με αξιολόγηση της απόδοσης των οργανισμών.

Λίγο μετά την κυκλοφορία του επίσημου ιστότοπου, εμφανίστηκαν επιπλέον ενότητες σε αυτόν. Τώρα στην πύλη μπορείτε:

• παρακολουθεί τη διαδικασία επανεγκατάστασης από σπίτια που έχουν εξαντλήσει τους πόρους τους και αναγνωρίζονται ως μη κατοικήσιμα·
• μελετήστε σε ξεχωριστή καρτέλα όλα όσα σχετίζονται με μεγάλες επισκευές - τόσο στη χώρα στο σύνολό της (καθοδηγητικά έγγραφα, στατιστικά στοιχεία, ειδήσεις) όσο και σε ένα συγκεκριμένο σπίτι (επιλέγεται μέσω της γραμμής αναζήτησης).
• εξοικειωθείτε με τα υλικά για τον συνεχιζόμενο εκσυγχρονισμό της κοινοτικής υποδομής στη Ρωσική Ομοσπονδία.
• μελέτη στατιστικών και αναλυτικών πληροφοριών σχετικά με τη διαχείριση πολυκατοικιών σε διαφορετικές περιοχές. Για να διευκολυνθεί η αντίληψη, παρέχονται πληροφορίες χρησιμοποιώντας σύγχρονες δυνατότητες infographic.

Εγγραφή στον επίσημο ιστότοπο της μεταρρύθμισης των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών

Μόνο εξουσιοδοτημένοι χρήστες μπορούν να δημοσιεύουν πληροφορίες στην πύλη. Για να γίνει αυτό, ο οργανισμός διαχείρισης πρέπει να εγγραφεί για να μπορέσει στη συνέχεια να εισέλθει στον ιστότοπο χρησιμοποιώντας ένα μοναδικό login και κωδικό πρόσβασης. Η εγγραφή νέων χρηστών γίνεται σε δύο στάδια.

Εισαγάγετε τη σύνδεση, το e-mail και τον κωδικό πρόσβασης. Επιπλέον, αναγράφεται το πλήρες επώνυμο, το όνομα και το πατρώνυμο του προσώπου που διενεργεί την εγγραφή. Στο τέλος, εισάγεται ένας τυπικός κωδικός από την εικόνα, ο οποίος σας επιτρέπει να διακόψετε τις προσπάθειες αυτόματης λήψης λογαριασμών μαζικά από αδίστακτους χρήστες.

Για τα υποδεικνυόμενα ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗστέλνεται ένα μήνυμα για την ενεργοποίηση του λογαριασμού.

Αποστολή αίτησης εγγραφής του φορέα διαχείρισης. Για να γίνει αυτό, πρέπει να εισαγάγετε το όνομα του Ποινικού Κώδικα και τον ΑΦΜ του. Ο διαχειριστής του ιστότοπου ελέγχει τις υποβληθείσες πληροφορίες και, εάν οι πληροφορίες ταιριάζουν, εγκρίνει την αίτηση.

Εάν η αίτηση απορριφθεί, τότε ο λόγος αναγράφεται στο πεδίο «Σχόλιο». Για παράδειγμα, κατά τον έλεγχο, ο διαχειριστής μπορεί να ανακαλύψει ότι ο οργανισμός με τον καθορισμένο ΑΦΜ δεν υπάρχει. Σε αυτήν την περίπτωση, ανοίγει μια ευκαιρία για επεξεργασία και εκ νέου υποβολή της αίτησης. Αυτό σας επιτρέπει να διορθώσετε γρήγορα τον αριθμό που εισαγάγατε λανθασμένα και άλλες πληροφορίες, προκειμένου να εγγραφείτε επιτυχώς στην πύλη Μεταρρύθμισης Στέγασης και Δημοσίων Υπηρεσιών.

Με την έγκριση της αίτησης, ο υποβάλλων της λαμβάνει την ιδιότητα του διαχειριστή της εταιρείας διαχείρισης. Του δίνεται η ευκαιρία να αποκαλύψει πληροφορίες σχετικά με την οργάνωση, το σπίτι και την τρέχουσα εργασία.

Δημοσίευση πληροφοριών στην επίσημη ιστοσελίδα της μεταρρύθμισης των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών

Μάστερ στον «Χώρο Εργασίας».

Η μετάβαση στον «Χώρο εργασίας» πραγματοποιείται μέσω Προσωπικός Χώροςστην καρτέλα "Οργανισμοί". Ο διαχειριστής του Ποινικού Κώδικα έχει την ευκαιρία να καθορίσει ο ίδιος πληροφορίες σχετικά με τον οργανισμό του ή να ορίσει χειριστές. Στη δεύτερη περίπτωση, αυτοί οι πρόσθετοι χρήστες θα συμμετέχουν στην εισαγωγή πληροφοριών.

Υπάρχουν απαραίτητες οδηγίες. Διατίθενται τόσο σε μορφή κειμένου όσο και σε μορφή βίντεο. Όλα αυτά είναι πολύ ξεκάθαρα, επομένως οι χρήστες συνήθως δεν έχουν ερωτήσεις.

Αποκάλυψη πληροφοριών σχετικά με τον οργανισμό διαχείρισης.

Στον "Χώρο εργασίας", επιλέγεται η καρτέλα "Οι οργανισμοί μου", η οποία παραθέτει όλα τα CC που έχουν εκχωρηθεί στον διαχειριστή. Κατά το άνοιγμα η σωστή οργάνωσημπορείτε να προχωρήσετε στη συμπλήρωση του ερωτηματολογίου του. Οι πληροφορίες που εισάγονται εδώ και οι αλλαγές τους δημοσιεύονται εντός επτά εργάσιμων ημερών από τη στιγμή που ο διαχειριστής κάνει τις καταχωρίσεις.

Δημοσίευση πληροφοριών για πολυκατοικίες.

Στην "Περιοχή εργασίας" υπάρχει μια καρτέλα "Τα σπίτια μου", στην οποία μπορείτε να εισαγάγετε πληροφορίες σχετικά με τα MKD που είναι διαθέσιμα στη διαχείριση. Εάν χρειαστεί, προστίθενται νέες κατοικίες στη λίστα, για τις οποίες αναφέρονται τα εξής:

• περιοχή;
• διεύθυνση;
• Εταιρεία διαχείρισης;
• τετράγωνο.

Όταν κάνετε κλικ στο κουμπί "Άνοιγμα" μπροστά από ένα συγκεκριμένο σπίτι, ανοίγει το προφίλ του, όπου εισάγονται οι απαραίτητες πληροφορίες. Οι αλλαγές στις πληροφορίες που αποκαλύπτονται τίθενται σε ισχύ την ίδια στιγμή με την προηγούμενη παράγραφο - εντός 7 ημερών από τη στιγμή που ο διαχειριστής εισάγει τις σχετικές πληροφορίες.

Εδώ μπορείτε επίσης να αφαιρέσετε το σπίτι από τη λίστα των επισκευασμένων αντικειμένων πατώντας το κουμπί "Διακοπή ελέγχου".

«Το Σπίτι μου» στην ιστοσελίδα της μεταρρύθμισης των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών

Η καρτέλα "My House" στον ιστότοπο "Housing and Utilities Reform" περιέχει ένα πλήρες σύνολο πληροφοριών για κάθε πολυκατοικία στη Ρωσία. Ο χρήστης του ιστότοπου χρειάζεται απλώς να πληκτρολογήσει τη διεύθυνση και θα μπορεί να μάθει:

• ρεύμα τεχνική κατάστασηΚτίριο;
• κατάλογο των εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν στην εγκατάσταση από τον οργανισμό διαχείρισης·
• την ημερομηνία της γενικής επισκευής και τον κατάλογο των μέτρων που ελήφθησαν για αυτήν, και πολλά άλλα.

Το «Σπίτι μου» περιλαμβάνει την υποενότητα «Διαβατήριο», όπου καταχωρούνται όλες οι τεχνικές πληροφορίες. Εδώ μπορείτε να καθορίσετε το έτος κατασκευής του κτιρίου, του χαρακτηριστικά σχεδίου, χαρακτηριστικά των υφιστάμενων δικτύων μηχανικής, τη διαθεσιμότητα κοινών μετρητών σπιτιών διαφόρων πόρων και πολλά άλλα.

Στην ίδια καρτέλα αναγράφονται τα στοιχεία κτηματογράφησης. Το σπίτι πρέπει να περιλαμβάνει το παρακείμενο οικόπεδο. Η περιγραφή του είναι επίσης διαθέσιμη στον ιστότοπο Housing Reform. Τα παρόντα στοιχεία βελτίωσης υποδεικνύονται επίσης εδώ, για παράδειγμα, ένα παιδικό και αθλητικό γήπεδο κ.λπ.

Η καρτέλα «Το σπίτι μου» περιέχει την υποενότητα «Διαχείριση», όπου θα πρέπει να αναρτηθεί η τεκμηρίωση εργασίας του διαχειριστικού οργανισμού:

• συμφωνία διαχείρισης·
• κατάλογος των εργασιών που εκτελούνται στο σπίτι.
• τα πρακτικά της συνεδρίασης με χρονολογική σειρά.

Εκτός γενικές πληροφορίεςΟ αριθμός των εκτελεσθέντων και προγραμματισμένων εργασιών αναφέρει επίσης το κόστος τους. Η ικανότητα να βλέπεις οικονομικές πληροφορίες είναι ένα από τα κύρια εργαλεία ελέγχου από την πλευρά των απλών κατοίκων. Εάν η εταιρεία διαχείρισης επέτρεψε παραβιάσεις στο έργο και καταγράφηκαν, τότε οι πληροφορίες σχετικά με αυτό παραμένουν επίσης στη "Μεταρρύθμιση Στέγασης και Υπηρεσιών κοινής ωφέλειας". Θα αποθηκευτούν μαζί με πληροφορίες κυρώσεων.

Ο ιστότοπος περιέχει ένα αρχείο με σημαντικά δεδομένα για το σπίτι και τη διαδικασία διαχείρισής του. Οι εταιρείες διαχείρισης ενδέχεται να αλλάξουν, αλλά οι πληροφορίες σχετικά με τα προηγούμενα MC θα παραμείνουν διαθέσιμες για έλεγχο.

Η υποενότητα "House book" εμφανίστηκε πρόσφατα στην καρτέλα "My Home" στον ιστότοπο "Housing and Utilities Reform". Για προφανείς λόγους, μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να έχουν πρόσβαση.

Μια σημαντική υποενότητα για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αφορά τις μεγάλες επισκευές. Η καρτέλα «Το σπίτι μου» σάς δίνει τη δυνατότητα να εξοικειωθείτε με τις μεγάλες επισκευές που έχουν πραγματοποιηθεί και προγραμματιστεί, πότε θα πραγματοποιηθούν και πόσο θα κοστίσουν. Τα ποσά που λαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες ως πληρωμή για την τρέχουσα ώρα αντικατοπτρίζονται επίσης εδώ.

«Ο διευθυντής μου» στον ιστότοπο της μεταρρύθμισης των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών

Στην ενότητα "My Manager" στην πύλη "Housing and Utilities Reform", μπορείτε να βρείτε τα περισσότερα πλήρεις πληροφορίεςσχετικά με την εργασία στην πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου. Όλοι οι οργανισμοί παρατίθενται αλφαβητικά με τα ακόλουθα βασικά δεδομένα:

• το όνομα του UO·
• αριθμός κατοικιών υπό διαχείριση·
• συνολική επιφάνεια εξυπηρέτησης MKD.
• βαθμολογία σε κλίμακα πέντε βαθμών.

Τα CC ταξινομούνται στον πίνακα σύμφωνα με οποιαδήποτε από τις παραμέτρους που αναφέρονται. Για παράδειγμα, μπορείτε να επιλέξετε οργανισμούς με την υψηλότερη βαθμολογία ή τον μέγιστο αριθμό ελεγχόμενων σπιτιών.

Κάνοντας κλικ στο όνομα του MC θα μεταφερθείτε στη σελίδα του. Σε αυτό μπορείτε να εξοικειωθείτε με όλες τις λεπτομέρειες με τα χαρακτηριστικά του έργου του οργανισμού. Αυτό περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• κατάλογο συγκεκριμένων MKD υπό διαχείριση·
• κατάλογο των MKD που ήταν προηγουμένως υπό τη διαχείριση αυτής της εταιρείας·
• Πλήρες όνομα του επικεφαλής, διεύθυνση, όλα τα στοιχεία επικοινωνίας.
• γενικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού άδειας·
• κύριοι χρηματοοικονομικοί δείκτες·
• καταγεγραμμένες παραβάσεις (αυτή η ενότητα συμπληρώνεται από τον ίδιο τον οργανισμό, είναι επίσης υπεύθυνος για την ακρίβεια των πληροφοριών).

Στη σελίδα κάθε MA στον ιστότοπο Housing Reform, δίνεται η τρέχουσα βαθμολογία του. Ενημερώνεται καθημερινά στις αυτόματη λειτουργία. Ο τελικός αριθμός αξιολόγησης προκύπτει με βάση τις διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την κλίμακα του έργου της εταιρείας, την αποτελεσματικότητά της, τη χρηματοοικονομική σταθερότητα, τη διαφάνεια και τη φήμη της. Αυτοί οι δείκτες μπορούν να καθοδηγηθούν κατά την επιλογή μιας νέας εταιρείας διαχείρισης για το σπίτι σας.

Σχετικά με, πώς να εισπράττετε εισφορές στο ταμείο κεφαλαιακής επισκευής, διαβάστε σε ξεχωριστό άρθρο.

Φόρτωση...