A hálózat számos tematikus oldallal rendelkezik a lakhatásról és a kommunális szolgáltatásokról, valamint az otthonkezelésről. Ebben a cikkben a lakhatási és kommunális szolgáltatások témakörében érintett vagy közvetlenül kapcsolódó hivatalos szervek és nonprofit szervezetek honlapjairól állítottuk össze a leírást.
A Lakás- és Közműreformot Segítő Alapítvány honlapja - www.fondgkh.ru
A www.gosuslugi.ru internetes oldal egy hivatalos portál, amely bemutatja az összes főbb közszolgáltatást, amellyel egy magánszemély vagy jogi személy szembesül. Egy ilyen portál jelenléte lehetővé teszi, hogy egy helyen kapjon meg minden átfogó információt, amely az adók, illetékek, díjak, bírságok, engedélyek és egyéb dokumentumok fizetésére vonatkozik.
A portálfelhasználók kényelme érdekében az összes szolgáltatás külön osztályokra van felosztva (Igazságügyi Minisztérium, Szövetségi Migrációs Szolgálat, Sürgősségi Helyzetek Minisztériuma, Belügyminisztérium és így tovább), ami lehetővé teszi, hogy gyorsan megtalálja a szükséges információkat egy adott személyről. szolgáltatás. Ugyanakkor az ilyen szolgáltatás igénybevételéhez szükséges dokumentumok teljes listája, annak költsége, határidői és egyéb fontos pontok, amelyek lehetővé teszik a mielőbbi kézhezvételt, és csökkentik a nem megfelelően elkészített dokumentumcsomag miatti visszautasítás valószínűségét szükségszerűen adott.
A www.gosuslugi.ru portál könnyen használható és intuitív minden látogató számára. Ezenkívül az utóbbi kényelmét szolgálja a videós utasítások, amelyek részletesen ismertetik a portál használatának szabályait. Ezenkívül a portál minden olyan információt tartalmaz, amely tükrözi a hatalmi struktúrát Orosz Föderáció a területi szervek feltüntetésével, azok telephelyének címével, elérhetőségi számok, nyitva tartás és egyéb információk.
A www.gosstroy.gov.ru internetes forrás az Építésügyi és Lakásügyi Minisztérium hivatalos honlapja közművek Orosz Föderáció.
Az oldal minden hivatalos információt tartalmaz a lakás- és kommunális szolgáltatások szabályozásával, lakásépítéssel, városrendezéssel, közszolgáltatások az építőipar területén szövetségi célprogramok megvalósítása ezen a területen.
A honlap nagy segítséget jelent majd a lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint az építőipar területéhez valamilyen módon kapcsolódó szervezetek munkájában. Az egyszerű polgárok a helyszínen megismerkedhetnek a szükségesekkel jogszabályi keret amelyek alapján kivétel nélkül valamennyien ellátják funkciójukat orosz vállalkozások tulajdonformájuktól függetlenül. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának hivatalos weboldala lehetővé teszi, hogy közvetlen elektronikus fellebbezést küldjön minden személynek és jogalanyok ha a minisztérium hatáskörébe tartozó korrupciós tényekről szerez tudomást, vagy úgy véli, hogy törvényes jogaik sérültek.
Épületek, építmények telekhatárainak terve
Épületek és építmények határainak terve (térkép)
Mit kell tudni a lakás- és kommunális szolgáltatások reformjáról?
A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja az ország teljes lakás- és kommunális szolgáltatásának korszerűsítését jelenti. Mára a lakhatási és kommunális szolgáltatások felszereltsége a végletekig elhasználódott, korszerűsítésre szorul.
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma szerint az oroszországi átlag
a kazánházak fizikai állapota már elérte az 55%-ot.
közüzemi vízhálózatok - 65%,
csatorna- és fűtéshálózat - 63%,
elektromos hálózatok - 58%,
vízszivattyú állomások - 65%,
szennyvízátemelők - 57%,
vízkezelő létesítmények - 54%, csatornázás - 56%.
Egyes településeken a kommunális infrastruktúra amortizációja 70-80%, és évente 2-3%-kal nő. A lakás- és kommunális szolgáltatások fő alapjainak mintegy 30%-a már teljes mértékben kiszolgálta a szokásos feltételeket. Az állóeszközök értékcsökkenése tovább növekszik, növelve az ember okozta és környezeti katasztrófák valószínűségét, amelyek emberek millióit és több száz vállalkozást fenyegetnek. Ezt a közelmúltban számos régióban történt balesetek is megerősítették. A vállalkozások költségvetési támogatásának rendszere továbbra is a gazdasági kapcsolatok alapja. A lakás- és kommunális szolgáltatások termelésének irányítása központosított, a verseny szinte ki sem alakult. A fogyasztók nem tudják befolyásolni a számukra nyújtott szolgáltatások mennyiségét és minőségét.
És amikor olyan feladatokat végeznek, mint:
- a lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint a lakásállomány korszerűsítése;
- a lakás- és kommunális szolgáltatások áthelyezése a munkavégzés piaci szabályaiba (az állami monopólium megszüntetésével, magánvállalkozás bevonásával, versenyteremtéssel);
- teljesítmény magas szint a közszolgáltatások minősége és a társadalmi garanciáknak való megfelelés;
Akkor lehet majd kijelenteni, hogy a reform fő célja megvalósult.
A lakásreform Oroszországban nem új koncepció, és a legtöbb orosz már megismerte a végrehajtás folyamatát. Tudja-e minden polgár, hogy mi áll a "lakás- és közműreform" koncepciója mögött, meddig fog tartani, és mi az egész program végső célja? Ezekre és sok más fontos kérdésre adunk választ a „Mindent a lakás- és kommunális reformról” témakör keretében.
A lakhatás és a kommunális szolgáltatások fogalma
Vállalkozások és szolgáltatások komplexuma a városok, falvak stb. lakosságának kiszolgálására.
HUS (Housing and Communal Services) - a lakásállományban élő fogyasztók számára nyújtott szolgáltatások a kényelmes életkörülmények biztosítása érdekében.
A segédprogramok a következők:
- Tápegység.
- Vízellátás (hideg-meleg).
- Vízelvezetés.
- Lift gazdaságosság.
- A szemét begyűjtése, elszállítása és elszállítása.
- Hőellátás (fűtés).
- Gázellátás.
- Közös helyiségek takarítása.
- Házak javítása (tőke és áram).
- Mérnöki kommunikáció javítása.
- A szomszédos területek karbantartása, tereprendezése, takarítása.
A fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatások összetétele a lakásfelújítás mértékétől függ.
a menübe
Átfogó program a lakás- és közműkorszerűsítésre és -reformra 2010-2020
A program fő céljai és irányai:
- 2020-ra egyszerre biztosítson magas színvonalú és megfizethető közszolgáltatásokat a társasházak lakóinak.
- A versenyviszonyok javítása a lakásállomány gazdálkodása és karbantartása terén, nevezetesen lakástulajdonosi társulások (HOA) és gazdálkodási szervezetek létrehozása.
- A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséhez nyújtott támogatások és juttatások készpénzre utalása.
- Aktívan alkalmazza az erőforrás- és energiatakarékos rendszert. Telepítse a mérőeszközöket.
Lakásreform. Általános információ
A lakás- és kommunális szolgáltatások reformját az Orosz Föderáció kormánya hajtja végre, és az ország teljes lakás- és kommunális szolgáltatásának korszerűsítését jelenti.
A gazdasági reformok időszakában a lakás- és kommunális szolgáltatások fizikai amortizációja meglehetősen nagy méreteket öltött. A hozzávetőleges számok a következők:
- Közüzemi vízellátó hálózatok - 65%.
- Kazánházak - 55%.
- Termikus hálózatok - 63%.
- Csapvíz szivattyúállomások - 65%.
- Elektromos hálózatok - 58%.
- Csatornázás - 56%.
- Vízkezelő létesítmények - 54%.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe és az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-án kelt 491. számú rendelete szerint a bérház a helyiségek összes tulajdonosának kollektív tulajdona. Kiderült, hogy a lakások bérlői a ház egészét birtokolják, nem csak a lakóterüket. Ezért felelősséget kell vállalniuk az állapotáért, és időben el kell végezniük a nagyobb javításokat.
A fő probléma itt az volt, hogy a házakat rendkívül siralmas állapotban adták át a tulajdonosoknak. A nagyjavítás hatalmas összegeket igényelt, amelyekkel a tulajdonosok nem rendelkeztek. Ezenkívül a lakóknak nem voltak vezetői képességei.
A reform fő lebonyolítója az állami vállalat – a Lakás- és Közüzemi Reformtámogató Alap – volt. Az Orosz Föderáció kormányának 2007. július 21-i határozata hozta létre. 2007 Tovább részletes információk az Alap munkáját illetően a cikk második felében közöljük.
a menübe
Útmutató a reform végrehajtásához
Meghatározták a lakhatási és kommunális reform végrehajtásának fő irányait:
- A közüzemi szektor áthelyezése a piaci kapcsolatok keretei közé.
- Magánvállalkozások vonzása.
- Az ipar megszabadítása a monopóliumoktól.
- A verseny ösztönzése.
- A kereskedelmi szolgáltatások minőségének javítása.
- Lakás- és kommunális szolgáltató komplexum korszerűsítése.
- A tényleges tulajdonos intézményének kialakulása.
- Bérlők kiköltöztetése szükséglakásokból.
- Lakóházak nagyjavításainak elvégzése.
- Energiahatékony technológiák megvalósítása.
- A lakosság kiemelt rétegeinek támogatása, a szociális védelem megvalósítása.
Lakás- és kommunális szolgáltatások reformját segítő alap
Az Állami Részvénytársaság "Lakás- és Közműreform Támogatási Alap" egy non-profit szervezet, amelynek célja az állampolgárok számára kedvező és biztonságos életkörülmények megteremtése, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások reformjának ösztönzése, a hatékony lakásgazdálkodási mechanizmusok kialakítása és bevezetése. erőforrás-takarékos technológiák fejlesztését az Alap terhére nyújtott pénzügyi támogatással.
Az alap költségvetéséhez való kezdeti hozzájárulás 2007 decemberében 240 milliárd rubelt tett ki. Az állami többletbevételek terhére valósult meg. Ezenkívül 2010-ben 15 milliárd rubelt utaltak ki.
Ezen túlmenően a Lakás- és Közműreform-támogató Alap az átmenetileg szabad pénzeszközök kihelyezéséből származó bevételeket a nagyjavítási és a lakossági szükséglakásállományból történő letelepítési regionális programok finanszírozására fordítja. Már több mint 11 milliárd rubelt küldtek a régióknak.
A Reformtámogató Alap kezdetben 2013. január 1-ig működött volna, majd felszámolás fenyegette. Azonban úgy döntöttek, hogy tevékenységét 2015-ig meghosszabbítják. Vlagyimir Putyin, az Orosz Föderáció elnöke 2013. július 24-én aláírta azt a törvényt, amely 2018. január 1-ig meghosszabbítja az alap működését.
A Lakás- és Közműreform Támogató Alap funkciói:
- Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok által az alap terhére nyújtott pénzügyi támogatásra benyújtott kérelmek elbírálása,
- A 185-FZ számú szövetségi törvénnyel összhangban döntéshozatal a kérelmek és a hozzájuk csatolt dokumentumok követelményeinek való megfelelésről.
- Pályázatok alapján az Alap terhére történő pénzügyi támogatás nyújtásáról döntéshozatal.
- Módszertani támogatás megvalósítása az Orosz Föderációt alkotó szervezetek által benyújtott kérelmek és az azokhoz csatolt dokumentumok elkészítéséhez.
- A társasházak nagyjavítását célzó regionális célprogramok végrehajtásának nyomon követése.
- A szükséglakásállományból való polgárok letelepítését célzó regionális célprogramok végrehajtásának monitoringjának végrehajtása.
- A jelen szövetségi törvényben az Alap terhére nyújtott pénzügyi támogatás feltételeinek teljesítésének ellenőrzése.
- A 2007. július 21-i 185-FZ „A lakás- és kommunális szolgáltatások reformját segítő alapról” szóló szövetségi törvényben meghatározott egyéb funkciók végrehajtása.
a menübe
Pénzügyi támogatás nyújtása
A Lakás- és Kommunális Reformtámogató Alap a regionális célprogramok megvalósításához nyújt pénzügyi támogatást, nevezetesen forrásokat különít el:
- Lakóházak nagyjavításaihoz.
- Az állampolgárok szükséglakásból történő letelepítésére, figyelembe véve a lakáspiac fejlődésének ösztönzésének szükségességét (időszak: 2008. december 1-től 2009. végéig).
- Az állampolgárok szükséglakásból történő letelepítésére.
- Az állampolgárok szükséglakásokból történő letelepítéséhez, figyelembe véve az alacsony épületek fejlesztésének ösztönzésének szükségességét (időszak: 2010. március 10-től a 25-FZ szövetségi törvénnyel összhangban).
- Pénzügyi támogatást nyújtani az Alap terhére az egyágazatú önkormányzatokat támogató intézkedések végrehajtásához, amelyeket az Alap Elnöksége mérlegel.
a menübe
Lakástulajdonosok egyesületének megszervezése
A lakástulajdonosok szövetsége (HOA) a bérházak kezelésének egyik formája. Valójában a HOA egy olyan szervezet, amely biztosítja a ház harmonikus karbantartását. A partnerség magában foglalhat egy házat és több negyedet is.
A HOA-hoz való csatlakozáskor a tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy részt vesz otthona életében. Köteles az üléseken részt venni.
Lakásszövetség létrehozásához a szavazatok 50%-a + legalább egy felülről érkező szavazat szükséges. Azok a lakosok, akik nem csatlakoznak a HOA-hoz, automatikusan megfosztják a szavazati jogot. Ez a tény azonban nem mentesíti őket azon kötelezettségük alól, hogy végrehajtsák a HOA közgyűlésein hozott határozatokat.
A HOA létrehozásához a következőket kell tennie:
- Hozz létre egy kezdeményező csoportot. Általában 5-6 főből és egy elnökből áll.
- Nyilatkozattal a kerületi adminisztrációhoz kell fordulni, amelyben meg kell jelölni a lakáslista átadásának pontjait, meg kell jelölni az egyes lakások területét és az ingatlanra vonatkozó információkat, valamint jóváhagyni a képviselő-jelöltséget. a város a jövőben HOA részt venni a szervező értekezleten és további munka partnerségek. A többi bekezdésben a lakók kívánságait tükrözheti.
- Készülj fel a találkozóra. Készítse el és tanulmányozza át a HOA alapszabályát és a közgyűlési jegyzőkönyvet. Készítsen szavazólapokat a „Napirend” meghatározásához. A napirend legfeljebb öt napirendi pontot tartalmazhat.
- Tájékoztassa az összes tulajdonost a találkozóról.
- Tartson közgyűlést, melynek során (önállóan vagy szakemberek bevonásával) válasszon egy gazdálkodási módot és fogadjon el alapszabályt.
- Regisztráljon egy HOA-t. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat Irodájával, és be kell mutatnia az állami nyilvántartásba vétel iránti kérelmet, a közgyűlési jegyzőkönyv eredeti vagy hiteles másolatát, a társaság alapító okiratát két példányban, valamint a fizetési elismervényt. a regisztrációs állami illeték.
- A ház átadása a HOA kezeléséhez. A ház átvétele és átadása az épület műszaki dokumentációjának alkalmazásával történik, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó normáknak megfelelően.
a menübe